Als je werkt in de bouw, dan heb je ongetwijfeld al van deze wet gehoord. Het belangrijkste doel van deze wet is de bouwkwaliteit in Nederland te verhogen; minder gebreken bij nieuwbouw en verbouw. De wet leidt tot een grotere aansprakelijkheid van (onder)aannemers bij verborgen gebreken.
De veranderingen gaan in op 1 juli 2023 en geldt eerst alleen voor alle nieuwbouw van eenvoudige bouwwerken in Gevolgklasse 1, de zogenoemde ‘laagste risicoklasse’. Denk aan eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Verbouw volgt 6 maanden later. Vanaf 2025 volgen de andere bouwwerken. Dit zorgt zogezegd voor een zachtere landing.
Volgens de Wkb hebben onderaannemers dezelfde verplichtingen als een hoofdaannemer. De hoofdaannemer is wel eindverantwoordelijk voor het werk van de onderaannemers.
De opdrachtgever kan makkelijker bezwaar maken als het gebouw in zijn ogen niet voldoet. De aannemer wordt dan als eerste partij aangesproken. Hier geldt een omgekeerde bewijslast. Het is aan de aannemer om aan te tonen, dat de gebreken niet aan te rekenen zijn. Daarnaast neemt de aansprakelijkheidstermijn toe tot 20 jaar na oplevering. Tenslotte dient een onafhankelijke kwaliteitsborger tijdens het bouwproces te toetsen of een gebouw voldoet aan het Bouwbesluit. Dit is verplicht. Complete dossiervorming en contractbeheer wordt hierdoor noodzakelijk.
De aannemer moet altijd een bouwdossier bijhouden. Dit bouwdossier moet vóór de oplevering aan de opdrachtgever worden verstrekt. De aannemer kan aan de hand van dit dossier aantonen dat de bouw is uitgevoerd volgens de afgesproken en wettelijk verplichte eisen, normen en kwaliteitsstandaarden.
Door de versterkte positie van de opdrachtgever kan de aannemer veel gemakkelijker aansprakelijk gesteld worden. Het is belangrijk om een bedrijfsaansprakelijkheid- en CAR-verzekering te hebben.
Onze ervaren verzekeringsadviseur helpt je graag bij een verzekering op maat in de bouwsector, op gebied van aansprakelijkheidsverzekeringen en die voldoet aan de Wet kwaliteitsborging bouw (Wkb).
Specialist in bouw-, horeca- en aansprakelijkheidsverzekeringen
Werkgevers zijn steeds vaker aansprakelijk voor ongevallen en ziekten van zzp’ers, wat de kosten van aansprakelijkheidsverzekeringen verhoogt. Dit artikel behandelt de wettelijke verplichtingen en het belang van een goede bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
Wij zijn een full-service verzekeringsbedrijf gespecialiseerd in zakelijke verzekeringen. Onze betrokkenheid bij de regio hebben wij verder versterkt door een samenwerking aan te gaan met AZ. Deze samenwerking sluit perfect aan bij onze gedeelde passie voor teamwork en groei.
Koeriersbedrijven spelen een essentiële rol in het leveren van pakketten en goederen aan consumenten en bedrijven over de hele wereld. Maar met deze groeiende industrie komen ook unieke uitdagingen en risico’s.
